Wrocław: Deweloper chce wybudować osiedla na podstawie „Lex Deweloper”. Będą konsultacje społeczne [WIZUALIZACJA]

Lex Deweloper to potoczna nazwa specustawy mieszkaniowej o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Celem ustawy było uproszczenie procedur i przyspieszenie procesu wydawania decyzji umożliwiających rozpoczęcie budowy budynków mieszkalnych. Ustawa określa szereg standardów lokalizacji, takich jak dostęp do drogi publicznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej, a także wymogi dotyczące odległości od przystanków komunikacji publicznej oraz placówek edukacyjnych.

Z przepisów zamierza skorzystać firma G32 Sp. z o.o. z Grupy Tessera, która przeprowadzi inwestycję mieszkaniową przy Grobli Kozanowskiej. Budynki mieszkalne projektu studia Strefa Archithe[k]ta miałby stanąć w miejscu poprodukcyjnego magazynu. Deweloper zamierza wybudować tu trzy budynki: 5-, 6- i 7-kondygnacyjny. Łącznie miałby tu powstać ok. 50 mieszkań oraz wspólna hala garażowa dla wszystkich budynków. Deweloper miałby też wyremontować istniejącą drogę wewnętrzną, która miałaby zyskać charakter alei parkowej.

Zobacz całą galerię
3 zdjęcia

Deweloper deklaruje też, że budżet inwestycyjny uwzględnia partycypację w rozwoju osiedla m.in. poprzez rozbudowie infrastruktury oświatowej, drogowej i rekreacyjnej. Przedstawiony przez inwestora plan zawiera:

• przywrócenie tego fragmentu miasta mieszkańcom poprzez zlikwidowanie mało atrakcyjnego obiektu poprodukcyjnego wraz z jego zapleczem infrastrukturalnym;

• utworzenie nowych miejsc do życia - kameralny charakter z zamierzoną niską intensywnością zabudowy i niewielką liczbą mieszkań;

• wniesienie nowych, przyjaznych, ogólnodostępnych mieszkańcom wartości, m.in. budowa położonego wśród zieleni ciągu pieszo-jezdnego z dopuszczeniem miejsc wypoczynku i rekreacji, powiązanych bezpośrednio z istniejącym traktem pieszo-rowerowym oraz Parkiem Zachodnim;

• wyłączenie terenu inwestycji z ruchu kołowego (ruch sprowadzony do części garażowej);

• uspokojenie i uporządkowanie ruchu w całym obszarze obsługi;

• przywrócenie walorów estetycznych terenu i funkcjonalnych drogi dojazdowej.

Mieszkańcy będą mogli wypowiedzieć się na temat tych rozwiązań podczas konsultacji społecznych. Te będą odbywać się poprzez:

• Zebranie opinii o projekcie (ankieta i formularz na stronie internetowej oraz mailowo) do 30.04.2025,

• Stacjonarne spotkanie konsultacyjne z architektami oraz przedstawicielami inwestora – 15.04.2025, godz. 17:00, Al. Dębowa 21, Wrocław,

• Zdalne spotkanie konsultacyjne z architektami oraz przedstawicielami inwestora – 23.04.2025, godz. 17:00, link do spotkania zostanie podany na stronie internetowej www.groblakozanowska32.pl,

• Stacjonarne spotkanie w ramach konsultacji z Radą Osiedla Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn. – termin spotkania zostanie podany na stronie internetowej.