Wrocławskie TBS dostało pozwolenie na budowę 149 gminnych mieszkań na wynajem [WIZUALIZACJE]

TBS Wrocław to miejska spółka zajmująca się budową i zarządzaniem gminnymi mieszkaniami na wynajem. To rozwiązanie dla osób, które nie mogą załapać się na klasyczne mieszkanie komunalne, ale też nie mogą pozwolić sobie na kupno własnego mieszkania (w procedurze rekrutacji mieszkańców jest również górna granica zarobków). W gminnych mieszkaniach miesięczny czynsz za najem jest dużo niższy od stawek rynkowych, ale mieszkańcy muszą na wstępnie wpłacić jednorazową opłatę partycypacyjną.

Komunalna spółka ogłosiła właśnie, że uprawomocniło się pozwolenie na budowę bloków TBS w nowej lokalizacji. Osiedle na 149 mieszkań ma powstać na Nowych Żernikach, czyli modelowym osiedlu Wrocławia nawiązującym do tradycji przedwojennej WUWY. Inwestycja ma sąsiadować z już istniejącymi budynkami TBS przy ul. Kazimierza Bieńkowskiego, Tadeusza Brzozy, Maxa Berga, które zostały oddane do użytku na początku 2020 r.

Zobacz całą galerię
3 zdjęcia

Planowany budynek ma mieć 5 kondygnacji (w tym parking podziemny). Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych ma wynieść 6,9 tys. mkw. Projekt przewiduje budowę 149 mieszkań (1-, 2- i 3-pokojowych). Wszystkie lokale w chwili oddania ich przyszłym lokatorom będą gotowe do zamieszkania: z panelami na podłogach, ścianami pomalowanymi na biało, podstawowym wyposażeniem kuchni (kuchenka z piekarnikiem oraz zlew na szafce) oraz łazienki (armatura sanitarna i brodzik, płytki ceramiczne na ścianach i podłogach).

– Na wszystkich naszych osiedlach staramy się zapewniamy możliwość najmu także osobom z niepełnosprawnościami. Poza zachowaniem zasad dostępności bez barier architektonicznych, standardem stało się przygotowanie puli lokali, których parametry techniczne pozwalają na ich łatwe dostosowanie do konkretnej osoby z określonej potrzebie. W tych mieszkaniach, już na etapie projektowania, a później podczas budowy, uwzględniamy kilka kluczowych elementów pozwalających bez trudnych i uciążliwych robót budowlanych w dość łatwy sposób to zrealizować – wyjaśnia Adam Bułkowski, Kierownik Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji TBS Wrocław.

Do specjalnych potrzeb dostosowane zostaną m.in. wymiary otworów drzwiowych czy układ ścian działowych z uwzględnieniem dostępu osobom na wózkach inwalidzkich. W mieszkaniach instalowane mają być także bezprogowe brodniki z odpływem liniowym. Niżej zainstalowane mogą zostać także włączniki elektryczne oraz klamki do okien.

– Oczywiście jest to opcja w przypadku zgłoszenia takiej potrzeby przez przyszłego najemcę, natomiast lokal jest jak najbardziej możliwy do zamieszkania przez osoby w pełni sprawne, bez obniżenia jego standardu użytkowego, a przy ewentualnej zmianie najemcy na osobę z niepełnosprawnością nadal spełnia opisane wcześniej warunki do jego przystosowania – dodaje Adam Bułkowski.

Mieszkańcy nowego osiedla do dyspozycji mają mieć też wspólny dzieciniec z placem zabaw i zielenią. TBS zapowiada też, że na parterze znajdzie się miejsce dla pięciu punktów handlowych i usługowych. W budynku ma działać też filia Miejskiej Biblioteki Publicznej.

Plan zakłada zakończenie budowy do końca 2027 roku.