Wrocławski Standard Zielonego Budynku – tabliczki z taką informacją pojawią się na pierwszych budynkach

„Wrocławski Standard Zielonego Budynku” to program, w ramach którego opracowany został kompleksowy zestaw wymagań i wytycznych, stosowanych podczas projektowania i modernizowania miejskich budynków. Wytyczne te mają spełniać zarówno nowe budowle, jak i budynki, które przechodzą kompleksową rewitalizację. Jednym z pierwszych przykładów jest przebudowany budynek komunalny przy ul. Wilczej.

– Standard jest narzędziem bardzo praktycznym. Oparty jest na jasnych kryteriach i daje projektantom elastyczność. Chcemy, by każda miejska inwestycja realnie odpowiadała na wyzwania związane z kryzysem energetycznym i klimatycznym oraz podnosiła komfort mieszkańców, była tańsza w utrzymaniu i przygotowana na zmieniające się warunki. Mimo tego, że szeroko pojęty magistrat odpowiada jedynie za około 7% emisji gazów cieplarnianych we Wrocławiu, zależy nam na tym, aby wyznaczać kierunek i dobre praktyki inwestorom prywatnym, dlatego zaczynamy od siebie – mówi Katarzyna Szymczak-Pomianowska, dyrektor Departamentu Strategii i Zrównoważonego Rozwoju UMW.

Założenia programu mają na celu ograniczenie skutków ekstremalnych zjawisk pogodowych (ulewnych deszczów i susz), rosnących kosztów energii i ekstremalnych upałów. Standard Zielonego Budynku obejmuje sześć obszarów:

1. Zieleń i zagospodarowanie terenu – dbałość o istniejące drzewa, powiększanie powierzchni biologicznie czynnej, zielone dachy, zielone ściany, ekostrefy, roślinność wspierająca bioróżnorodność i ograniczanie materiałów sztucznych.

2. Gospodarowanie wodami opadowymi – retencja, wykorzystanie deszczówki, ogrody deszczowe, rozwiązania oparte na przyrodzie oraz ograniczenie odpływu wód poza działkę.

3. Efektywność energetyczna – wyższe standardy EP i EU, odnawialne źródła energii, bezemisyjność, magazyny energii, monitoring i inteligentne zarządzanie mediami.

4. Zdrowie, jakość i rozwiązania budowlane – ochrona akustyczna, redukcja zanieczyszczenia światłem, materiały naturalne, gospodarka o obiegu zamkniętym, minimalizowanie kolizji ptaków z zabudową, dobre doświetlenie.

5. Zrównoważona mobilność i dostępność – pełna dostępność, infrastruktura rowerowa, ładowanie urządzeń i pojazdów elektrycznych, ograniczanie ruchu na powierzchni oraz rozwój transportu współdzielonego.

6. Lokalizacja i powiązania z otoczeniem – spójność z miejskim układem, dobra dostępność usług i terenów zieleni, przystanki w zasięgu 500 metrów, wykorzystanie istniejącej infrastruktury technicznej bez konieczności budowy nowych dróg.

Zgodnie z wytycznymi magistratu standardy te mają być uwzględniane przy projektowaniu wszystkich budowlanych inwestycji miejskich – dotyczą zarówno obiektów mieszkalnych (budynków komunalnych i TBS), jak i obiektów użyteczności publicznej (m.in. szkół).

Co istotne, standard będzie także stosowany podczas procesu rewitalizacji starych przedwojennych kamienic. Dzięki temu ma poprawić się m.in. ich efektywność energetyczna, co często jest zmorą mieszkańców. Inwestycje mają przełożyć się nie tylko na poprawę komfortu cieplnego, ale też niższe rachunki za ogrzewanie czy energię elektryczną. Odpowiednie rozwiązania izolacyjne i wentylacyjne przyczynią się też do poprawy jakości powietrza w budynkach, co ma mieć pozytywny wpływ na zdrowie mieszkańców.

Projektanci inwestycji miejskich nie mogą zapominać też o zielonym otoczeniu, które nie tylko ładnie wygląda, ale pełni bardzo ważną funkcję proekologiczną. Zastosowanie systemów retencji wód opadowych ma z kolei zmniejszyć ryzyko podtopień.

– Dla nas ten standard to nie teoria, ale bardzo praktyczny zestaw narzędzi. Dzięki nowym miejskim standardom zielonych budynków możemy realizować inwestycje, które będą dobre dla mieszkańców i jednocześnie przyjazne środowisku naturalnemu w wielu aspektach nie tylko dziś, lecz także za 30 lat – podkreśla Adam Bułkowski, kierownik Działu Realizacji Inwestycji TBS Wrocław.

Przykładowe inwestycje zrealizowane zgodnie ze Standardem

Zobacz całą galerię
11 zdjęć

Pierwszymi projektami, które spełniły kryteria zgodności Standardu, są:

• projekty mieszkaniowe TBS Wrocław przy ulicach Mościckiego i Stabłowickiej,

• planowany Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ulicy Zwycięskiej,

• budynek przy ulicy Wilczej,

• budynek Urzędu Miejskiego przy ulicy Hubskiej.

Każdy budynek, który spełni kryteria, zostanie oznaczony specjalną tabliczką, która ma być swoistym znakiem jakości.

Choć dokument dotyczy miejskich inwestycji, Wrocław zachęca prywatnych inwestorów do jego dobrowolnego stosowania. Może on być wskazówką i inspiracją.

– Branża prywatna już dziś pracuje nad wdrażaniem zrównoważonych rozwiązań. Standard pokazuje kierunek i ułatwia porównywanie jakości projektów. Dla nas to sygnał, że samorząd i sektor prywatny myślą podobnie o przyszłości miast – ocenia Tomasz Stoga, prezes wrocławskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich.