Wrocław: Tak będzie wyglądać nowe osiedle mieszkań na tani wynajem na Brochowie [WIZUALIZACJE]

Wroclife • 2026-05-11

W ciągu najbliższych dni możemy doczekać się finalizacji procedury przetargowej na budowę nowych bloków TBS Wrocław na Brochowie. Inwestycja, w ramach której powstanie 200 mieszkań, ma być flagowym projektem spółki zajmującej się budową mieszkań na tani wynajem.

TBS Wrocław to spółka miejska, której zadaniem jest wspieranie mieszkańców, których nie stać na własne mieszkanie, ale mają zbyt wysokie dochody, by uzyskać mieszkanie komunalne. Lokale w modelu TBS wynajmowane są na preferencyjnych warunkach (miesięczny czynsz jest dużo niższy niż w przypadku wynajmu na wolnym rynku), jednak wymagają wpłacenia jednorazowej opłaty partycypacyjnej.

Spółka obecnie przygotowuje się do rozpoczęcia budowy osiedla z 200 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 10 tys. mkw. na wrocławskim Brochowie. 141 z nich trafi do najemców wskazanych przez miasto, a 59 mieszkań zostanie przeznaczonych na potrzeby zasobu komunalnego.

Zobacz całą galerię
4 zdjęcia

– Jesteśmy na ostatniej prostej przed podpisaniem umowy. Po dopełnieniu ostatnich formalności wynikających z procedury przetargowej wykonawca będzie mógł przejąć plac budowy. Zgodnie z harmonogramem na realizację zadania przewidziano 22 miesiące od momentu zawarcia kontraktu, więc budowa powinna się zakończyć w 2028 r. – tłumaczy Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.

Wbicie pierwszej łopaty na budowie zaplanowane jest na przełom czerwca i lipca. W trakcie wakacji prace budowlane mają już ruszyć pełną parą.

Poza samymi mieszkaniami inwestycja zakłada budowę przestrzeni usługowej o powierzchni 2,2 tys. mkw. Znajdzie się tam miejsce m.in. dla przedszkola, filii Miejskiej Biblioteki Publicznej i nowej siedziby RO Brochów. W projekcie uwzględniono również przestrzeń pod sklep wielkopowierzchniowy. Budynek będzie też przyjazny środowisku naturalnemu.

– Na dachu powstanie instalacja fotowoltaiczna. Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji. Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, a na ścianach pojawią się roślinne pnącza. Wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw, natomiast nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne – wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.

Równolegle spółka TBS Wrocław pracuje nad rozpoczęciem podobnej inwestycji na Nowych Żernikach. Budowa kolejnych miejskich mieszkań na wynajem w tej okolicy ma ruszyć także w tym roku. Inwestycja ta na razie jest na etapie przetargu.