Kontrowersyjne osiedle na Grobli Kozanowskiej. Miasto wydało decyzję!

Wroclife • 2025-05-09

Wrocławski magistrat poinformował w piątek, że urzędnicy wydali negatywną opinię dla budowy nowego osiedla przy ul. Grobla Kozanowska 32. Miasto deklaruje, że teren ten nie będzie mógł zostać zabudowany budynkami mieszkalnymi i ma pozostać obszarem zielonym.

O tym, że firma G32 Sp. z o.o. z Grupy Tessera przymierza się do budowy osiedla mieszkaniowego na Grobli Kozanowskiej pisaliśmy już na początku kwietnia tego roku. Spółka zamierzała zrealizować inwestycję na podstawie uproszczonych przepisów zwanych potocznie „ustawą Lex Deweloper”.

Osiedle trzech 5-, 6- i 7-kondygnacyjnych budynków na łącznie ok. 50 mieszkań miało stanąć na terenach pofabrycznych. Deweloper zamówił już nawet projekt wizualny kompleksu, który przygotowała pracownia Strefa Archithe[k]ta.

Zobacz całą galerię (3 zdjęć)

Na etapie konsultacji społecznych pomysł spotkał się jednak z dużą krytyką ze strony mieszkańców, którzy uważają, że inwestycja w sąsiedztwie Parku Zachodniego może stać się uciążliwością dla osób chcących w tym miejscu wypoczywać. Wskazywali też, że obecność osiedla zwiększy ruch samochodowy w tej okolicy.

W piątek głos w sprawie zabrał wrocławski magistrat, który wydał negatywną opinię dla inwestycji.

– Władze Wrocławia wydały negatywne stanowisko wobec pre-wniosku firmy G32 Sp. z o.o., która pytała o możliwość wybudowania tam trzech budynków mieszkalnych – przekazano w komunikacie Biura Prasowego UM Wrocławia. – Ten teren zgodnie z miejskimi planami jest przeznaczony pod zieleń – nie można tam budować bloków. To ważna przestrzeń rekreacyjna i przyrodnicza, która zapewnia mieszkańcom kontakt z naturą i wspiera ekologiczną równowagę w mieście – argumentują urzędnicy.

Na wydanie negatywnej opinii dla wniosku wpłynęły także inne kwestie takie jak: brak odpowiedniej infrastruktury drogowej, negatywny wpływ inwestycji na istniejące obiekty – w tym Halę Orbita i plażę miejską HotSpot – oraz ryzyko wycinki cennego drzewostanu. Dodatkowo zarówno Miejska Komisja Architektoniczno-Urbanistyczna, jak i Zespół Architekta Miasta nie zgodziły się na żadne zmiany planistyczne, które pozwoliłyby na pozytywną ocenę tego projektu.

– W ramach dobrowolnej procedury pre-wnioskowej miasto skorzystało z okazji, by wysłuchać głosu ekspertów z magistratu, mieszkańców, rad osiedli i radnych. Efekt jest jednoznaczny – Wrocław nie zgadza się na zabudowę tego zielonego fragmentu miasta – głosi komunikat Miasta.