Rusza nabór wniosków o mieszkania na wrocławskim osiedlu z programu Mieszkanie Plus [CZYNSZ, MIESZKANIA, ZASADY]

Program Mieszkanie Plus był pomyłem poprzedniego rządu na rozwiązanie problemu mieszkaniowego u osób, które nie mają zdolności kredytowej na zakup własnego lokalu, a są zbyt majętni by korzystać z pomocy mieszkaniowej dla najuboższych. We Wrocławiu w ramach programu powstało 469 mieszkań w kompleksie „Nowa Kolejowa” pod adresami ul. Kolejowa 67-87 oraz Prosta 1-13. Budowa osiedla już się zakończyła.

Od 18 kwietnia ruszy nabór wniosków o mieszkanie, który przeprowadzi Urząd Miesjski Wrocławia. Znamy już ofertę oraz wysokości czynszów.

Mieszkania w ofercie są wykończone w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że przyszli mieszkańcy mogą wprowadzić się do lokali, w których od razu można zamieszkać. W mieszkaniach są już gotowe łazienki, stolarka drzwiowa, ściany są pomalowane na biało, a w pokojach wykonane zostały podłogi z paneli. Najemcy we własnym zakresie będą musieli wyposażyć lokale w meble oraz sprzęt AGD.

W ofercie znajdują się mieszkania:

• jednopokojowe o powierzchni od 27,97 m2 do 41,24 m2,

• dwupokojowe o powierzchni od 34,73 m2 do 59,82 m2,

• trzypokojowe o powierzchni od 50,80 m2 do 81,50 m2,

• czteropokojowe o powierzchni od 73,06 m2 do 85,10 m2.

UMW podaje, że średnie wysokości czynszów wynoszą odpowiednio: w przypadku lokalu jednopokojowego: 63,70 zł za m2, dwupokojowego: 56,70 zł za m2, trzypokojowego: 52,70 zł za m2 oraz czteropokojowego: 50,40 zł za m2. Każde z mieszkań w ofercie ma zapisaną konkretną wartość czynszu. Poza samym czynszem mieszkańcy będą musieli też ponosić opłatę z tytułu kosztów eksploatacyjnych (utrzymanie części wspólnych) w wysokości ok 7 zł. Do tego należy doliczyć rachunki za media. Mieszkańcy osiedla będą jednak mogli skorzystać z dopłat z Funduszu Dopłat w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Ich wysokość uzależniona jest od liczby lokatorów oraz powierzchni lokalu.

Przykładowe czynsze

Dla przykładu czynsz za najmniejsze mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 34,73 m2, znajdujące się na 3. piętrze budynku przy ul. Kolejowej wynosi 2287,08 zł (już z doliczoną opłatą eksploatacyjną). Dwuosobowa rodzina może jednak liczyć na 452 zł dopłaty, co daje czynsz końcowy z opłatą eksploatacyjną na poziomie 1835,08 zł.

Koszt wynajmu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55,74 m2 to 3173,61 zł. Po dopłatach: rodzina 2-osobowa zapłaci 2718,09 zł, zaś rodzina 4-osobowa już tylko 2448,17 zł (+ opłaty za media).

Jak dostać mieszkanie z programu Mieszkanie Plus?

O tym, kto zamieszka na osiedlu „Nowa Kolejowa” zadecyduje rekrutacja. Chętni muszą złożyć wniosek, w którym przyznawane są punkty za poszczególne kryteria. Dodatkowe punkty można otrzymać m.in. za:

• zwolnienie lokalu komunalnego,

• posiadanie dzieci do 18 roku życia lub starszych ale wciąż się uczących,

• opłacanie podatków na terenie miasta,

• posiadanie wkładu oszczędnościowego gromadzonego na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe,

• prowadzenie działalności gospodarczej na terenie miasta od co najmniej 2 lat,

• ukończenie 65 r.ż.,

• orzeczenie o niepełnosprawności przyszłego lokatora,

• wykonywanie jednego z zawodów: lekarza, pielęgniarki lub pielęgniarza, położnej lub położnego, nauczyciela, pracownika socjalnego, asystenta rodziny, koordynatora rodzinnej pieczy zastępczej lub funkcjonariusza Policji, Państwowej Straży Pożarnej lub Służby Więziennej pełniącym służbę na terenie Gminy Wrocław lub strażnikiem Straży Miejskiej Wrocławia,

• posiadanie „Niebieskiej Karty” lub wyroku świadczącego o byciu ofiarą przemocy domowej,

• bycie rodziną zastępczą,

• wycie wychowankiem placówki opiekuńczej,

• bycie pracownikiem instytucji kultury na terenie Gminy Wrocław.

Nabór wniosków będzie prowadzony od 18 kwietnia do 17 maja 2024 r. Wnioski należy składać w dni robocze od poniedziałku do piątku, w godzinach od 7.45 do 15.45, w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu, COM II, parter, pok. 12.