Projekt Ptasia we Wrocławiu. 16 kamienic na Nadodrzu do remontu

Na wrocławskim Nadodrzu przygotowywane są kolejne remonty kamienic komunalnych. Projekt Ptasia, realizowany w ramach miejskiego programu PoWROty kamienic, obejmuje 16 budynków w rejonie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej i placu Strzeleckiego. Inwestycja ma poprawić stan techniczny budynków, ich efektywność energetyczną oraz wygląd tej części miasta.

Jak poinformował Zarząd Zasobu Komunalnego w październiku 2026 roku, całe przedsięwzięcie ma kosztować ponad 40 mln zł. W 16 kamienicach znajduje się ponad 250 lokali mieszkalnych. Projekt obejmuje także dwa rozległe wnętrza podwórzowe oraz odnowę ryneczku na Ptasiej.

Projekt Ptasia. 16 kamienic na Nadodrzu

Nadodrze wyróżnia się zwartą, historyczną zabudową, która nadaje tej części Wrocławia charakterystyczny wygląd. Wiele budynków wymaga jednak kompleksowych prac remontowych. Projekt Ptasia ma objąć nie tylko odnowę elewacji, lecz także modernizację wybranych elementów konstrukcyjnych i instalacji.

Do przedsięwzięcia zakwalifikowano kamienice przy ulicach:

• Ptasiej 9, 11, 13, 14, 15, 25, 27 i 38,
• Kurkowej 34, 61/63, 65, 67 i 69,
• Podwórcowej 11,
• placu Strzeleckim 6 i 8.

Wszystkie 16 budynków stanowi w całości własność gminy Wrocław. Dwie najstarsze kamienice powstały w latach 70. i 80. XIX wieku, a tylko dwa budynki nie figurują w gminnej ewidencji zabytków. Skala planowanych prac wykracza więc poza poprawę wyglądu ulic i obejmuje również poprawę stanu technicznego oraz efektywności energetycznej budynków.

Ulica Ptasia zmieni wygląd. Pięć kamienic w 2027 roku

Jednym z najbardziej widocznych efektów rewitalizacji mają być zmiany przy ulicy Ptasiej. Jak zapowiada ZZK, w 2027 roku mają rozpocząć się remonty pięciu kamienic pod numerami 9, 11, 13, 14 i 15. Budynki tworzą niemal zwartą pierzeję, dlatego ich odnowienie powinno wyraźnie wpłynąć na wygląd ulicy.

W każdym z tych budynków zaplanowano remont elewacji frontowych i podwórzowych, ocieplenie stropów strychowych i piwnicznych, wymianę stolarki okiennej oraz wykonanie izolacji ścian fundamentowych. W zależności od adresu prace obejmą również dachy i piwnice. W kamienicy przy Ptasiej 14 wyremontowana zostanie także ściana boczna.

Modernizacja nie ograniczy się więc do odświeżenia fasad widocznych od ulicy. Obejmie także elementy budynków, które wpływają na komfort mieszkańców i ograniczanie strat ciepła.

W ramach szerszego zakresu prac przewidziano również likwidację toalet znajdujących się we wspólnych częściach wybranych budynków przy ulicach Ptasiej i Kurkowej oraz przy placu Strzeleckim.

Istotnym celem inwestycji jest poprawa efektywności energetycznej. Ocieplenie elewacji i stropów, remonty dachów oraz izolacja ścian fundamentowych mają ograniczyć straty ciepła i pomóc w obniżeniu kosztów ogrzewania.

ZZK poinformował również o pozyskaniu dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego, które pokryje część kosztów remontów kamienic przy ulicy Ptasiej.

Kolejne kamienice czekają na zmiany

Przygotowania do kolejnych inwestycji obejmują także kamienice przy Ptasiej 38, Podwórcowej 11 oraz Kurkowej 34 i 67. W październiku 2026 roku ZZK informował o rozpoczęciu procedur związanych z wyborem wykonawców i ogłoszeniu pierwszych postępowań przetargowych. Nie wszystkie zapowiadane prace są więc już realizowane.

W kamienicy przy Kurkowej 67 planowany jest remont klatki schodowej, instalacji elektrycznej, instalacji zimnej wody i kanalizacji sanitarnej. Prace obejmą również dach, strych i piwnice. Budynek przeszedł już wcześniej remont elewacji.

Z kolei przy Podwórcowej 11, gdzie wcześniej odnowiono klatkę schodową, zaplanowano remont elewacji, dachu i piwnicy, ocieplenie stropów oraz modernizację instalacji. Zakres obejmuje m.in. instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, instalacje zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizację sanitarną.

Projekt Ptasia obejmie również podwórka

Projekt Ptasia jest częścią miejskiego programu PoWROty kamienic, którego celem jest poprawa stanu technicznego komunalnych budynków mieszkalnych we Wrocławiu. W przypadku Nadodrza działania obejmują większy fragment historycznej zabudowy, a nie tylko pojedyncze kamienice.

Przedsięwzięcie uwzględnia również modernizację dwóch wnętrz podwórzowych. W planach wskazano m.in. poprawę oświetlenia, uporządkowanie nawierzchni oraz wprowadzenie zieleni.

Nadodrze ma duży potencjał wynikający z historycznej architektury i zwartej zabudowy. Kolejne remonty kamienic mają poprawić stan budynków i komfort mieszkańców, a także wpłynąć na wygląd tej części Wrocławia.