TBS Wrocław wybuduje ponad 700 mieszkań do 2028 roku. Zobacz, gdzie powstaną

TBS Wrocław planuje oddać do użytku ponad 700 nowych mieszkań do 2028 roku. Miejska spółka realizuje i przygotowuje inwestycje w pięciu lokalizacjach: na Brochowie, Księżu Małym, Nowych Żernikach, Praczach Odrzańskich i w Leśnicy. Projekty mają zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem we Wrocławiu.

Jak wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław, zainteresowanie ofertą spółki pozostaje wysokie. Średnio ponad 30 osób ubiega się o wynajem jednego mieszkania. To jeden z powodów, dla których spółka kontynuuje plan inwestycyjny.

Leśnica X: 30 mieszkań na finiszu

Jedna z inwestycji jest już na końcowym etapie realizacji. Przy ul. Dolnobrzeskiej 34 w Leśnicy TBS Wrocław kompleksowo odnowił istniejący budynek, a obok wybudował nową nieruchomość. Łącznie w ramach projektu Leśnica X powstało 30 mieszkań oraz lokale usługowe.

Spółka prowadzi ostatnie formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Po ich zakończeniu mieszkania będą mogły zostać przekazane najemcom.

Brochów: 200 mieszkań, przedszkole i biblioteka

Na Brochowie powstaje 200 mieszkań na wynajem. Inwestycja realizowana jest na terenie u zbiegu ulic Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej. Generalnym wykonawcą jest firma PORR S.A., a zakończenie prac zaplanowano na pierwszą połowę 2028 roku.

Projekt obejmuje nie tylko mieszkania. W budynku mają znaleźć się również przedszkole, filia biblioteki miejskiej, siedziba Rady Osiedla Brochów oraz lokale usługowe, w tym przestrzeń przeznaczona na duży sklep.

– Na Brochowie budujemy nie tylko mieszkania, ale też centrum usług społecznych i po prostu miejsce spotkań dla mieszkańców. W ramach tej inwestycji powstanie m.in. przedszkole, filia biblioteki miejskiej, siedziba Rady Osiedla Brochów oraz miejsca usługowe, w tym powierzchnia na duży sklep oczekiwany przez mieszkańców osiedla – wyjaśnia Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.

Inwestycja ma uwzględniać również rozwiązania ekologiczne. Na dachu i ścianach budynku pojawi się roślinność, a wewnątrz zaplanowano zielone patio z placem zabaw. Na skraju działki powstanie park, a przepuszczalne nawierzchnie chodników mają ułatwiać wsiąkanie wody opadowej. Instalacja fotowoltaiczna będzie zasilać części wspólne budynku.

Księże Małe: około 155 mieszkań

Kolejna inwestycja planowana jest przy ul. Głubczyckiej, w rejonie ul. Opolskiej. TBS Wrocław zamierza wybudować tam około 155 mieszkań, a także lokale usługowe i garaż podziemny, który ma pełnić funkcję Miejsca Doraźnego Schronienia Ludności.

Przygotowania do budowy już trwają. Spółka wyburzyła zrujnowane oficyny przy ul. Opolskiej, aby przygotować teren pod nową zabudowę. Obecnie prowadzone są prace formalne, a kolejnym krokiem ma być przetarg na wybór generalnego wykonawcy. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2028 rok.

Nowe Żerniki: 149 mieszkań

W planach TBS Wrocław znajduje się również budowa 149 mieszkań na osiedlu modelowym Nowe Żerniki. Nowy budynek ma powstać w sąsiedztwie nieruchomości należącej już do spółki.

Trwają przygotowania związane z wyborem generalnego wykonawcy. Według planów przedstawionych przez TBS Wrocław procedura przetargowa miała potrwać do listopada 2026 roku. Zakończenie budowy przewidziano na 2028 rok.

Pracze Odrzańskie: 184 mieszkania w zielonym otoczeniu

Ostatnia z pięciu inwestycji ma powstać na Praczach Odrzańskich. TBS Wrocław planuje tam budowę 184 mieszkań. Projekt ma wyróżniać się zastosowaniem rozwiązań ograniczających zapotrzebowanie na energię i wykorzystujących istniejącą zieleń.

Budynki mają zostać wykonane z drewnianych prefabrykatów. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnią pompy ciepła, a energię elektryczną będzie dostarczać instalacja fotowoltaiczna. Zabudowa ma zostać wkomponowana w zieleń obecną na tym terenie.

Pięć inwestycji TBS Wrocław do 2028 roku

• Leśnica X: 30 mieszkań.
• Brochów: 200 mieszkań.
• Księże Małe: około 155 mieszkań.
• Nowe Żerniki: 149 mieszkań.
• Pracze Odrzańskie: 184 mieszkania.

Łącznie w pięciu lokalizacjach zaplanowano 718 mieszkań. TBS Wrocław podkreśla, że inwestycje mają zwiększyć zasób lokali dostępnych na wynajem i odpowiedzieć na duże zainteresowanie ofertą miejskiej spółki.

TBS Wrocław – miejska spółka mieszkaniowa

Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu zajmuje się budową i wynajmem mieszkań dla osób oraz rodzin o średnich dochodach. Według danych przedstawionych przez spółkę jej zasób obejmuje 112 budynków, 4434 mieszkania na wynajem oraz 58 lokali usługowych.

Do 2028 roku spółka planuje rozbudowę zasobu mieszkaniowego w pięciu wymienionych lokalizacjach we Wrocławiu.