Wrocławski Brochów zyska nową, wielofunkcyjną przestrzeń.

Co będzie mieściło się w budynku?

Projekt zakłada wzniesienie nowoczesnego budynku wielorodzinnego, który zaoferuje 200 mieszkań na tani wynajem o łącznej powierzchni przekraczającej 10 tys. mkw. Budynek został zaprojektowany w taki sposób, aby realizować koncepcję ułatwiającą codzienne życie mieszkańcom oraz całej lokalnej społeczności, dlatego dolna kondygnacja zostanie w pełni zagospodarowana na cele publiczne i komercyjne.

Na parterze obiektu o powierzchni 2,2 tys. mkw. znajdą się:

• Nowe przedszkole, które zabezpieczy potrzeby edukacyjne najmłodszych.
• Filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, tworząca przestrzeń do rozwoju kultury.
• Centrum aktywności lokalnej oraz nowa siedziba Rady Osiedla Brochów.
• Przestrzeń komercyjna, przeznaczona m.in. na sklep wielkopowierzchniowy.

Lokale mieszkalne zostaną podzielone według konkretnego klucza: Gmina Wrocław wskaże najemców dla 141 mieszkań, natomiast pozostałe 59 lokali zasili zasób komunalny.

Eko-budownictwo i zielone otoczenie

Budynek na Brochowie powstanie w oparciu o miejskie wytyczne „Zielonego standardu budownictwa”, co czyni go obiektem wysoce przyjaznym dla środowiska. W projekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań ekologicznych:

• Instalacja fotowoltaiczna zostanie umieszczona na dachu budynku w celu generowania czystej energii.
• Ponad 30% powierzchni dachu zostanie pokryte naturalną zielenią.
• System retencji wód pozwoli na zatrzymywanie większości wód opadowych bezpośrednio w gruncie.

Otoczenie budynku również zaplanowano z myślą o rekreacji i naturze. Na wewnętrznym patio powstanie bezpieczny plac zabaw dla dzieci, a bezpośrednio obok obiektu urządzony zostanie duży, zielony skwer.

Harmonogram prac

Generalny wykonawca, PORR S.A., ma 22 miesiące na zakończenie wszystkich prac budowlanych od momentu podpisania umowy. Oficjalne rozpoczęcie robót przypada na II kwartał 2026 roku, co oznacza, że nowoczesny obiekt zostanie oddany do użytkowania w 2028 roku.

Inwestycja ta stanowi kluczowy element szerszego planu TBS Wrocław, który zakłada wybudowanie ponad 700 nowych mieszkań na tani wynajem do 2028 roku w różnych częściach miasta.