Wrocław: Duży hotel w miejscu „Szkieletora” z Kolejowej. Deweloper podpisał umowę z generalnym wykonawcą

Wroclife • 2026-04-08

Jest umowa na budowę nowego obiektu w miejscu wyburzonego „Szkieletora” z ul. Kolejowej we Wrocławiu. Firma Unibep z Bielska Podlaskiego przekazała, że na początku kwietnia podpisała umowę z deweloperem AFI Project 10. W dokumencie mowa jest o budowie kompleksu dwóch budynków hotelowych z częścią handlowo-usługową.

Zarząd Unibep S.A. przekazał, że do podpisania umowy z deweloperem miało dojść w ubiegły piątek, 3 kwietnia. Na jej mocy firma z Bielska Podlaskiego ma zostać generalnym wykonawcą projektu realizowanego przez spółkę AFI Project 10 Sp. z o.o.

Wykonawca poinformował już, że inwestycja ma kosztować 149 mln zł. W ramach jej pierwszego etapu zlecone mu zostały prace przygotowawcze. Drugi etap zakłada budowę obiektu hotelowego, który ma składać się z dwóch budynków: 13- i 14-kondygnacyjnego. Łącznie w obiekcie ma powstać ok. 600 lokali komercyjnych, 9 lokali usługowych oraz 105 miejsc parkingowych.

Wykonawca dodaje, że umowa została zawarta w trybie warunkowym. O jej ostatecznej realizacji ma zadecydować fakt wydania pozwolenia na budowę, które inwestor powinien otrzymać do końca maja tego roku. Harmonogram prac zakłada rozpoczęcie inwestycji jeszcze w II kwartale tego roku. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2028 roku.

Przypomnijmy, że wspomniana działka przy ul. Kolejowej (tuż obok nasypu kolejowego) ma ciekawą historię. Około 2000 roku zaczął powstawać tam wielopoziomowy parking, który nigdy nie został ukończony. Budowla, która przez wiele lat pozostawała pustostanem, została ochrzczona przez okolicznych mieszkańców „Szkieletorem”. Obiekt niszczał przez kolejne lata i mimo zapowiedzi nigdy nie doczekał się zakończenia inwestycji. Ostatecznie w 2017 roku przeprowadzono jego rozbiórkę.

Późniejsze losy działki również nie były oczywiste. W 2019 roku teren zakupił deweloper Develia, który miał kilka planów dotyczących tego obszaru. To właśnie z tego roku pochodzi spektakularny projekt biurowca autorstwa pracowni Kuryłowicz & Architekci, który zakładał budowę obiektu o powierzchni użytkowej 35,6 tys. mkw. W 2022 roku Develia zapowiedziała nawet realizację swojej inwestycji, ostatecznie jednak do rozpoczęcia prac nie doszło. Develia w 2024 roku sprzedała teren firmie AFI Europe – obecnemu właścicielowi i inwestorowi.