Jest zgoda na rozbiórkę stacji paliw przy ulicy Swobodnej. W tym miejscu, a także na terenie sąsiedniego parkingu, powstanie trzyetapowy kompleks biurowy.

O tym, że w miejscu stacji paliw i parkingu przy ulicy Swobodnej firma Echo Investment planuje inwestycję biurową informowaliśmy już jesienią 2020 roku. Z kolei w sierpniu ubiegłego roku firma BP Europa SE złożyła wniosek o pozwolenie na rozbiórkę stacji paliw przy ulicy Swobodnej 60. Na początku stycznia bieżącego roku wydano pozytywną decyzję w tej sprawie.

Kompleks biurowy w trzech etapach

We wcześniejszych raportach kwartalnych Echo Investment, wśród projektów biurowych w przygotowaniu figurował projekt “Swobodna”, który przewidywał 44 500 metrów kwadratowych powierzchni najmu. Z kolei w ostatnim raporcie tej grupy kapitałowej – za III kwartał 2021 roku – inwestycja przy ulicy Swobodnej została rozbita na trzy etapy.

Pierwszy etap, w ramach którego powstanie 13,5 tys. metrów kwadratowych powierzchni najmu, ma ruszyć w III kwartale 2022 roku, a zakończenie budowy zaplanowano na III kwartał 2024 roku. Drugi etap to odpowiednio: 22,9 tys. mkw. powierzchni, start budowy w III kwartale 2023 roku i zakończenie w III kwartale 2025 roku, a trzeci etap – 29,7 tys. mkw. powierzchni, start w III kwartale 2024 roku i koniec w III kwartale 2026 roku.

Dodajmy, że tuż obok dawnej stacji paliw BP i hotelu Novotel Wrocław Centrum, Echo realizuje już inny biurowiec – Midpoint71 przy ulicy Powstańców Śląskich. Oprócz tego ten deweloper planuje także dwa kolejne etapy kompleksu West 4 Business Hub przy ulicy Na Ostatnim Groszu.

Budują kolejny etap Centrum Południe

Z kolei na terenie między wspomnianym biurowcem MidPoint71 a Sky Tower swoją kilkuetapową inwestycję biurową Centrum Południe realizuje także Skanska. Przy zbiegu ulicy Powstańców Śląskich i Szczęśliwej – w miejscu, gdzie pierwotnie miało powstać Centrum Południowe – docelowo znajdzie się 85 000 mkw. powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej ulokowanej w 5 budynkach.

W sierpniu 2020 roku do dyspozycji najemców oddano dwa pierwsze budynki kompleksu, liczące łącznie 27 600 metrów kwadratowych. W grudniu 2020 roku przedstawiciele inwestora tłumaczyli nam, że przed podjęciem decyzji o starcie kolejnej fazy szczegółowo analizują sytuację, również pod kątem biznesowym.

Pod koniec lipca ubiegłego roku decyzja zapadła i Skanska ruszyła z drugiem etapem kompleksu, który ma być gotowy w czwartym kwartale 2022 roku i dostarczyć 21 500 metrów kwadratowych powierzchni. Za projekt architektoniczny drugiej fazy odpowiedzialna jest pracownia APA Wojciechowski.

Komercyjny sukces pierwszej fazy Centrum Południe, a także niesłabnące zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców jedynie utwierdziło nas w przekonaniu, że zrównoważone, konkurencyjne powierzchnie biurowe będą nadal ważnym elementem działalności firm – mówiła Agnieszka Zawada-Biszczad, Menadżer Projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Biurowiec będzie miał 15 kondygnacji nadziemnych – w tym dwie techniczne – oraz dwie kondygnacje podziemne, na których znajdzie się 200 miejsc parkingowych.