Duże podwórko, duże potrzeby. Przyszłość kwartału na Ołbinie

Zarząd Zasobu Komunalnego przygotowuje kolejne etapy prac na dużym podwórku na Ołbinie, znajdującym się w kwartale wyznaczonym przez ulice Nowowiejską, Jedności Narodowej, Daszyńskiego i Żeromskiego. Teren ma przejść metamorfozę, która obejmie zarówno przestrzeń rekreacyjną, jak i rozwiązania związane z zielenią oraz retencją wód opadowych.

Podwórko inne niż wszystkie

To podwórko wyróżnia się przede wszystkim skalą. Jego łączna powierzchnia wynosi około 3 hektarów, czyli 30 tys. m². Tak duży teren jest efektem specyficznego układu urbanistycznego, który ukształtował się na przełomie XIX i XX wieku.

Ówcześni planiści rozważali wytyczenie drogi stanowiącej przedłużenie dzisiejszej ulicy Orzeszkowej w kierunku Jedności Narodowej. Ostatecznie tych planów nie zrealizowano, a przez kolejne dziesięciolecia teren wykorzystywano pod zakłady rzemieślnicze i produkcyjne, przede wszystkim związane z branżą stolarską i maszynową.

Dziś po dawnej zabudowie przemysłowej pozostało niewiele. W terenie zachowały się nieliczne obiekty oraz fragmenty nawierzchni wykonanej z kostki kamiennej.

Historia tego miejsca sięga jednak jeszcze dalej. Zanim rozpoczęła się intensywna rozbudowa miejska, obszar miał charakter rolniczy. Znajdowały się tu winnice, których obecność przez lata przypominały nazwy okolicznych ulic. Dawna ul. Winna to dzisiejsza ul. Żeromskiego, a ul. Winoroślowa została przemianowana na Wygodną. W latach 60. XX wieku zniesiono natomiast ulicę Winnice.

Zieleń na przestrzeni wspólnej

Tak duża powierzchnia daje możliwość stworzenia infrastruktury, która będzie służyć mieszkańcom okolicy. Ważną częścią podwórka pozostaje już istniejąca zieleń. Planowane prace zakładają jej zachowanie i odpowiednią pielęgnację, a nie zastępowanie jej nową zabudową.

Pierwszy etap prac został już zrealizowany. Powstał plac zabaw wyposażony m.in. w urządzenia do balansowania oraz siatkę do wspinaczki. Wytyczono również alejki przystosowane do jazdy na rowerze dla dzieci.

To jednak nie koniec planowanych zmian. W kolejnych etapach mają pojawić się m.in. strefa do ćwiczeń na świeżym powietrzu, mini-skatepark, uporządkowany zielony labirynt oraz odnowione miejsca spotkań.

Czas na projektantów. Plan na retencję i ekologię

Kolejne zmiany mają objąć pozostałą część terenu. W ramach międzynarodowego projektu LifeCoolCity, realizowanego ze środków Unii Europejskiej oraz Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, poszukiwana jest pracownia, która przygotuje dokumentację projektowo-kosztorysową.

Jednym z najważniejszych elementów planowanych prac ma być retencja wód opadowych. W tym celu przewidziano m.in. niecki retencyjne oraz ogrody deszczowe. Rozwiązania te mają jednocześnie wspierać lokalną bioróżnorodność.

Projekt obejmuje również uporządkowanie układu drogowego, wyznaczenie miejsc parkingowych oraz stref przeznaczonych do gromadzenia odpadów. Szczegóły dotyczące funkcjonalności poszczególnych części podwórka mają zostać skonsultowane z mieszkańcami.

Kiedy zobaczymy gotowe podwórko?

Na ostateczny wygląd tej przestrzeni trzeba będzie jeszcze poczekać. Nie są jeszcze znane wszystkie szczegóły projektu, a wizualizacje przyszłego zagospodarowania pojawią się dopiero na kolejnych etapach przygotowań.

Nie ma również jeszcze dokładnego terminu zakończenia wszystkich prac. Najpierw konieczne jest ogłoszenie przetargu i wybór wykonawcy zamówienia. Przetarg na roboty budowlane w ramach drugiego etapu zaplanowano na październik.