Na tyłach Domaru stanie 12-kondygnacyjny, wielofunkcyjny budynek

Latem 2020 roku spółka Domar złożyła wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wydzieloną częścią usługową (handlową), częścią hotelarską i częścią biurową, z garażem wbudowanym wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz rozbiórką istniejących obiektów kolidujących z planowaną inwestycją przy ulicy Braniborską.

Chodzi o działki nr 13/22, 13/25 i część działki 13/26 - to teren, na którym obecnie mieści się parking dla klientów Galerii Wnętrz Domar, a także niska zabudowa w formie kontenera, wiata o konstrukcji stalowej i stacja transformatorowa. Projektantem inwestycji jest Zbigniew Maćków.

Wniosek o pozwolenie na budowę jest wciąż w trakcie rozpatrywania. Równolegle toczy się postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tego przedsięwzięcia. W połowie maja Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska we Wrocławiu poinformował o przedłużeniu terminu na wydanie opinii w tej sprawie do 27 czerwca 2022 r. ze względu na skomplikowany charakter sprawy oraz konieczność szczegółowego przeanalizowania dokumentacji.

Jak wynika z karty informacyjnej przedsięwzięcia, dołączonej do postępowania środowiskowego, dla tego terenu została już wydana jedna decyzja środowiskowa (w maju 2021 roku), jednak ze względu na istotne zmiany projektowe, takie jak m.in. zmiana wysokości budynku, zmiana lokalizacji wjazdów do garażu, liczby miejsc postojowych, liczby urządzeń wentylacyjnych oraz ich wysokości posadowania, inwestycje nie są ze sobą tożsame, więc konieczne jest uzyskanie nowej decyzji.

Co znajdzie się w budynku?

Na dwóch kondygnacjach podziemnych zaprojektowano garaż podziemny, pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, rowerownie, zbiornik na wodę deszczową i zbiornik na wodę do celów przeciwpożarowych.

Na pierwszej kondygnacji nadziemnej, czyli na parterze, zaprojektowano 8 lokali usługowych handlowych, z możliwością przekształcenia dwóch lokali na potrzeby gastronomii.

Dodatkowo na parterze zlokalizowano garaż wbudowany, pomieszczenia techniczne i trzy pomieszczenia do selektywnego, czasowego gromadzenia odpadów. W budynku zaprojektowno 5 obudowanych klatek schodowych oraz 5 szybów windowych.

- Budynek kształtem zbliżony jest do prostokąta z wewnętrznym dziedzińcem zlokalizowanym na stropie parteru. Budynek posiada 10 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne. Na dachu zaprojektowano przestrzeń techniczną pod instalacje oraz pionową obudowę estetyczną instalacji w postaci żaluzji - czytamy w karcie przedsięwzięcia.

Zgodnie z tym dokumentem, łącznie w budynku zaprojektowano 198 mieszkań, 264 pokoi hotelowych, dwa lokale biurowe o łącznej powierzchni użytkowej około 59,53 mkw. oraz około 1234 mkw. powierzchni użytkowej usług. Powstanie także w sumie około 380 miejsc postojowych.

Zaplanowano także wykonanie terenów zielonych na gruncie rodzimym oraz na stropie garażu. Na pierwszym piętrze w centralnej części założenia zaprojektowano ogólnodostępny zielony dziedziniec ze zorganizowaną zielenią.