Dlaczego warto mieszkać w Leśnicy? Wciąż jest szansa by zamieszkać tu taniej

Osiedle TBS Leśnica IX to spokojna enklawa złożona z kameralnych trzykondygnacyjnych budynków. Do pachnących świeżością mieszkań wprowadzają się już pierwsi lokatorzy, którzy zdecydowali się na tę niezwykłą wręcz lokalizację.

W ramach realizowanej przez ostatnie dwa lata inwestycji powstało tu 301 mieszkań na wynajem. Co istotne, fakt że zarządza nimi spółka komunalna sprawia, że przyszli najemcy zyskują nie tylko pewność miejsca zamieszkania, ale również niezwykle atrakcyjne stawki czynszu, które są nawet o połowę niższe od stawek rynkowych.

Osiedle Leśnica IX to pierwsze osiedle TBS Wrocław, które zostało wyposażone w przewidzianą już na etapie projektowania instalację fotowoltaiczną, która pomoże w zmniejszeniu rachunków za energię.

– Prąd pozyskany w ten sposób służy do oświetlenia części wspólnych budynków: klatek schodowych, bram wejściowych itp. To rozwiązanie nie tylko sprzyja środowisku naturalnemu, ale też przynosi wymierne korzyści ekonomiczne, bo pozwala zmniejszyć wysokość rachunków za prąd – tłumaczy Łukasz Maślanka, koordynator ds. komunikacji społecznej w TBS Wrocław.

To jednak niejedyne proekologiczne rozwiązanie zastosowane przy realizacji tej inwestycji. Pod osiedlem funkcjonuje bowiem system retencji wód opadowych, który pozwala na szybkie odprowadzanie deszczówki oraz topniejącego śniegu, a tym samym zapobiega zalewaniu budynków. Spółka TBS Wrocław przebudowała również odcinek rowu melioracyjnego biegnącego od osiedla, pod ul. Marszowicką aż do mostku na trasie spacerowej w Parku Leśnickim. Zadanie to nie tylko usprawni obiór wód opadowych z osiedla, ale też i ochroni Park Leśnicki przed zalewaniem, co będzie miało pozytywne przełożenie na życie społeczności całej Leśnicy.

Nowe osiedle wybudowane zostało z myślą o przyszłych trendach motoryzacyjnych. W miarę popularyzacji samochodów elektrycznych, zarządca osiedla będzie mógł uruchomić tu stację do ładowania pojazdów.

– Pod powierzchnią osiedla Leśnica IX przewidzieliśmy też miejsce na instalacje podziemne, które w przyszłości posłużą do montażu stacji ładowania samochodów elektrycznych. To nasza odpowiedź na wyzwania związane z rozwojem elektromobilności i obowiązujących w Polsce przepisów, w myśl których w ciągu najbliższych kilku lat m.in. na parkingach w naszym kraju obowiązkowo pojawi się coraz więcej tego typu instalacji – wyjaśnia Łukasz Maślanka.

Budowa nowego osiedla była też okazją do uzupełnienia leśnickiej zieleni. TBS Wrocław w ramach tej inwestycji zasadził łącznie ponad 5 tys. nowych drzew i krzewów. Gatunki takie jak m.in. buki, klony pospolite, dęby i lipy drobnolistne doskonale uzupełniły zieleń pobliskiego Lasu Mokrzańskiego. Nowe drzewa w okolic będą pełnić funkcję siedlisk dla ptaków, które swoim śpiewem umilą mieszkańcom niejedno popołudnie.

W ofercie spółki pozostały jeszcze ostatnie mieszkania do wynajęcia. Nabór nowych mieszkańców trwa jeszcze tylko do 16 lutego. Przyszli najemcy wprowadzą się do całkiem nowych mieszkań, wykończonych „pod klucz” i samodzielnie będą mogli dobrać całą aranżację mieszkania.

Więcej informacji o ofercie i zasadach naboru można znaleźć tutaj. Warto się pospieszyć, bo zajmujący się wyborem mieszkańców Leśnicy IX Wydział Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia przyjmuje dokumenty tylko do 16 lutego br.

Tymczasem my sprawdziliśmy dlaczego warto zamieszkać we wrocławskiej Leśnicy?

Leśnica to jedno z 48 osiedli Wrocławia. Tereny te do miasta zostały przyłączone w 1928 roku, wcześniej Leśnica (niem. Lissa) stanowiła osobną miejscowość, stąd do dziś osiedle swoim układem może nieco przypominać niewielkie miasteczko. W ostatnich miesiącach otwarta została Obwodnica Leśnicy i jej domknięcie w postaci al. 11 Listopada, które przekierowały tranzyt z przebiegającej przez osiedle ul. Średzkiej. W niedalekiej przyszłości miasto zamierza jeszcze bardziej uspokoić ruch w centrum osiedla, co ma sprawić że to stanie się jeszcze bardziej kameralne i przyjazne mieszkańcom.

Tramwaj co kilka minut

Mieszkanie w Leśnicy to ucieczka od miejskiego zgiełku przy zachowaniu zalet płynących z mieszkania w dużym europejskim mieście. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum. Z tutejszej pętli w kierunku centrum, wydzielonymi torowiskami, kursują aż trzy linie tramwajowe (3, 10 i 20) dzięki czemu połączenia realizowane są w godzinach szczytu co kilka minut. Problemem nie jest też komunikacja nocna, bowiem każdej nocy docierają tu linie 243 i 253, dzięki którym połączenia z centrum realizowane są co pół godziny.

Problemem nie są też nieco dalsze podróże. Ze stacji kolejowej Wrocław-Leśnica bez problemu dojedziemy nie tylko do Dworca Głównego, ale też i w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy.

Tu naładujesz baterie na cały tydzień

Niepodważalną atrakcją Leśnicy jest OPT Zamek. To nie tylko perła architektury, ale też niezwykle aktywna instytucja kulturalna oraz przestrzeń do wypoczynku. Zamkowi towarzyszy duży, malowniczy Park Leśnicki, który jest doskonałym miejscem na spacer, podczas którego naładujemy baterie po intensywnym dniu. Sama instytucja ma w ofercie liczne zajęcia zarówno dla dzieci, jak i dorosły, a także seniorów. Cyklicznie realizowane są tu przeróżne wystawy, pokazy i koncerty, a doroczny Jarmark Jadwiżański, jest imprezą która zawsze przyciąga tysiące odwiedzających.

Zielone otoczenie osiedla sprzyja także dłuższym wyprawom. Pobliski Las Mokrzański, to doskonałe miejsce na kilkugodzinny spacer, dłuższy trening biegowy, a w okresie jesiennym nawet grzybobranie.

Mieszkanie w Leśnicy sprzyja też weekendowym wypadom za miasta. W ciągu zaledwie kilkunastu minut dojedziemy stąd do przepięknego (zwłaszcza wiosną) Pałacu Wojnowice osadzonego na wodzie. W lecie z kolei warto wybrać się na plażę przy Zalewie Prężyce oddalonym od centrum Leśnicy o niecałe 14 km.

Zakupy? To nie problem!

Mieszkańcy Leśnicy nie opuszczając osiedla bez problemu zrobią wszelkie codzienne zakupy. Liczba sklepów na tym osiedlu jest ponadprzeciętna. Ci, którzy cenią sobie wygodę marketów mają tu szeroki wybór marek dyskontowych (Biedronka, Lidl, Aldi). Osiedlowym centrum handlowym jest popularny Hermes przy ul. Średzkiej, gdzie działają drogeria, apteka, sklepy ze sprzętem AGD, artykułami papierniczymi, zabawkami, odzieżą a także liczne punkty usługowe, w których naprawimy komputery i zegarki, dorobimy klucze, wymienimy walutę a nawet skorzystamy z usług ksero. Na miejscu załatwimy też sprawy w kilku oddziałach popularnych polskich banków.

Osiedle oferuje też szeroką ofertę gastronomiczną. Już sam wybór pieczywa wygląda niezwykle ciekawie. Po świeży chleb możemy udać się do słynnej piekarni „Pod Zamkiem”, do istniejącej od 1978 roku piekarni pana Stanisława Kibało albo do popularnych piekarni sieciowych, które mają swoje punkty na osiedlu. Wzdłuż ul. Średzkiej zajdziemy też liczne punkty gastronomiczne oraz restauracje.