Bezpieczny Kredyt 2 procent. Dwa banki już podpisały umowę z BGK!

Kredyt dla młodych Polaków starających się o pierwsze mieszkanie to nowy pomysł rządzących, który ma na celu poprawić sytuację mieszkaniową osób do 45 roku życia. Kredyt na preferencyjnych warunkach będą mogły wziąć osoby, które nie mają i w przeszłości nie miały własnościowego mieszkania (w przypadku małżeństw dotyczy to także małżonka).

Czy Bezpieczny Kredyt 2 procent się opłaca?

Choć w nazwie kredytu znalazła się wartość 2%, nie oznacza to, że całkowite oprocentowanie dokładnie tyle wyniesie. Ustawodawca przewiduje też, że banki komercyjne będą mogły dodać do tej wartości swoją marżę, jednak i ona jest częściowo pokrywana w ramach dopłat, a poza tym banki dla kredytu z państwową dotacją nie mogą oferować wyższej marży niż dla porównywalnego produktu bez dofinansowania.

Wszystko to ma sprawić, że Bezpieczny Kredyt 2% będzie dużo tańszy w obsłudze od kredytu hipotecznego udzielanego bez programu. Co ważne dopłaty od państwa mają być realizowane tylko przez 10 lat, jednak i w tym przypadku opracowano specjalne rozwiązanie, dzięki któremu rata po 10 latach będzie znacznie niższa niż na początku spłacania (przez pierwsze 10 lat raty obowiązkowo będą naliczane w systemie malejącym, co sprawia że kredytobiorca szybciej będzie spłacać kapitał, a to sprawi że po ustaniu dopłat odsetki obliczane będą od znacznie niższej kwoty).

Bezpieczny Kredyt 2%. Jakie banki podpisały już umowę z BGK?

Bezpieczny Kredyt 2% został uchwalony przez parlament 26 maja 2023 r. i podpisany przez prezydenta Andrzeja Dudę 7 czerwca 2023 r., a nowa ustawa ma zacząć obowiązywać od 1 lipca 2023 r.

Część ekspertów wątpiła, czy banki w tak krótkim czasie zdążą podpisać umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (instytucja państwowa, która ma przekazywać bankom komercyjnym dopłatę) oraz dostosować swoje oferty i systemy informatyczne.

W czwartek, 29 czerwca 2023 r. na stronie BGK pojawiła się informacja o dwóch pierwszych bankach, które podpisały już umowę na udzielanie preferencyjnych kredytów. Są to:

• PKO Bank Polski S.A.

• Bank PEKAO S.A.

Oznacza to, że banki te bez żadnych przeszkód będą mogły zaoferować swoim klientom kredyt 2 procent już od początku lipca. BGK informuje, że w ciągu najbliższych dni lista banków biorących udział w programie może się zwiększyć.

Według doniesień medialnych intensywne prace nad wdrożeniem programu prowadzą m.in. Alior Bank (ma już informację na temat programu na swoich stronach), VeloBank, Santander oraz banki spółdzielcze.

W ramach rządowego programu można otrzymać do 500 tys. zł kredytu w przypadku singli i 600 tys. zł kredytu dla małżeństw. Kredytobiorca by móc uczestniczyć w programie nie może wnieść wkładu własnego wyższego niż 200 tys. zł, co oznacza że z dofinansowaniem można kupić nieruchomości w granicach 700-800 tys. zł. W programie nie ma limitu ceny metra kwadratowego, wielkości mieszkania, ani jego lokalizacji.