Wrocław: 20 osób dobrowolnie oddało miastu mieszkanie za umorzenie długu

Mieszkania komunalne to realne wsparcie dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na własne mieszkanie. Osoba, której przyznawane jest takie mieszkanie, ma jednak obowiązki związane z jego utrzymaniem i regularnym opłacaniem czynszu. We Wrocławiu wielu najemców nie wywiązuje się jednak z tych obowiązków.

Dla najbardziej zadłużonych mieszkańców zasobu komunalnego miasto ma propozycję: dobrowolnie oddaj mieszkanie, a miasto umorzy ci długi, dzięki czemu nie będą cię czekać poważniejsze konsekwencje. Tylko w ubiegłym roku na taką „opcję atomową” zdecydowało się 20 osób, które zwróciły do zasobu miasta mieszkania o łącznej wartości 12 mln zł.

Kolejnych 45 zadłużonych najemców złożyło już wnioski o rozpoczęcie podobnej procedury. Takie rozwiązanie pozwala na uniknięcie poważniejszych konsekwencji, takich jak windykacja sądowa czy eksmisja.

– W kwietniu ubiegłego roku wyszliśmy naprzeciw sytuacji niektórych najemców, a jednocześnie działaliśmy zgodnie z interesem Wrocławia. Rada Miejska podjęła uchwałę o szczególnych zasadach umarzania należności czynszowych. Początkowo ten program miał obowiązywać do końca marca 2026 roku, ale efekty są obiecujące, dlatego wydłużyliśmy go kolejną uchwałą Rady – o następne 12 miesięcy. Niczego nie robiliśmy „na ślepo”. Miejscy zarządcy mienia komunalnego od dawna mieli sygnały, że naprawdę są najemcy, którzy na takie rozwiązanie chętnie by przystali – tłumaczy dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji Jan Bujak.

20 mieszkańców, którzy skorzystali z propozycji, miało łączne zadłużenie w kwocie 750 tys. zł. Próby jego windykacji wiązałyby się z dodatkowymi kosztami, co w praktyce mogłoby prowadzić do nieściągalności długu i eksmisji. Dobrowolne zwolnienie lokalu oznacza umorzenie zarówno kwoty zadłużenia, jak i odsetek.

Dobrowolne zwolnienie miejskiego mieszkania to niejedyny sposób na pozbycie się zadłużenia czynszowego. Zarządcy nieruchomości mogą dojść z niepłacącymi rachunków najemcami do porozumienia, w ramach którego w przypadku spłaty kapitału miasto umarza odsetki. W ten sposób miastu udało się odzyskać już 330 tys. zł.

Osobom, które nie dysponują gotówką, miasto daje również możliwość odpracowania długu. Od grudnia 2024 roku miasto podpisało z takimi osobami 98 umów, w ramach których, wykonując prace (np. usługi porządkowe na rzecz miasta), wypracowały ponad 730 tys. zł, z których pokryto zadłużenie.

– Nie każdy, kto znalazł się w trudnym położeniu, ponosi pełną odpowiedzialność za swoją sytuację życiową. My chcemy rozmawiać ze wszystkimi. Nasi zarządcy mienia komunalnego każdy przypadek analizują indywidualnie. Zawsze można zgłosić się z wnioskiem, np. o odroczenie czy rozłożenie na raty – tłumaczy Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji.

Tylko w 2025 roku lokatorzy i lokatorki zawarli z miastem 396 porozumień dotyczących rozłożenia zadłużenia na raty – łączna wartość kwot to 15 mln zł.

W przypadku braku chęci porozumienia ze strony zalegającego lokatora miasto występuje na drogę sądową. Tylko w 2025 roku, w ramach toczących się postępowań egzekucyjnych, odzyskano łącznie 20 mln zł. Ponadto w ciągu ubiegłego roku, z uwagi na zaległości, przeprowadzono 226 eksmisji z lokali komunalnych.