Będzie podwyżka czynszów za wynajem mieszkań od TBS Wrocław

Wroclife • 2026-02-09

Od 1 lipca 2026 r. mieszkańcy wrocławskich osiedli TBS muszą spodziewać się podwyżki czynszów. Spółka tłumaczy, że pierwsza od czterech lat zmiana stawek to konieczność podyktowana rosnącymi kosztami utrzymania budynków.

Czynsze w TBS Wrocław od lipca mają wzrosnąć o około 1 zł za metr kwadratowy. Władze spółki wyjaśniają, że decyzja została podjęta z uwagi na stale rosnące koszty. Obecne stawki czynszów zostały ustalone w sierpniu 2022 roku.

– Od tego czasu skumulowana inflacja wyniosła ok. 40%, a płaca minimalna wzrosła o ok. 60%. Parametry te bezpośrednio przekładają się na koszty usług, takich jak sprzątanie, pielęgnacja zieleni, remonty lub bieżące konserwacje – tłumaczy Łukasz Maślanka z TBS Wrocław.

Jak podwyżka przełoży się na rachunki? Stawka czynszu, która obecnie wynosi 17,35 zł za mkw., od 1 lipca ma wynosić 18,40 zł. Oznacza to, że miesięczny koszt wynajmu mieszkania o powierzchni 51 mkw. wzrośnie z 884,85 zł do 938,40 zł.

– Nowe stawki czynszu uwzględnią także zmianę rozliczania ogrzewania części wspólnych (np. klatek schodowych). Od lipca 2026 r. ta część kosztów ogrzewania zostanie zaliczona bezpośrednio do czynszu. Nie zmieni się natomiast sposób indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania mieszkań oraz dostawy ciepłej wody. Tak jak do tej pory, najemcy mieszkań TBS Wrocław nadal będą regulować te opłaty w formie miesięcznych zaliczek rozliczanych raz w roku. Zmiany te precyzuje nowy regulamin, który wejdzie w życie 1 lipca 2026 r. – dodaje Maślanka.

TBS Wrocław to spółka miejska zajmująca się budową i wynajmem mieszkań. Lokale wynajmowane są na preferencyjnych warunkach, a czynsze są często znacznie niższe niż w przypadku podobnych mieszkań na wolnym rynku.

Aby móc wynająć mieszkanie od TBS, trzeba spełnić szereg wymogów (m.in. finansowych), a także odczekać w kolejce. W spółce informują, że obecnie na jedno wolne mieszkanie przypada nawet ok. 30 chętnych.