Wrocławskie TBS-y ruszają z budową osiedla „Leśnica X” [WIZUALIZACJE]

Wroclife • 2025-07-02

TBS Wrocław, czyli spółka zajmująca się budową i wynajmem tanich mieszkań gminnych, ogłosiła właśnie start prac związanych z budową inwestycji „Leśnica X”. To kolejne mieszkania na tani wynajem budowane w tej okolicy.

Mieszkania w systemie TBS to propozycja dla osób, które nie mogą lub nie chcą kupić własnego mieszkania, a nie stać ich na wynajem, ani nie kwalifikują się do otrzymania mieszkania komunalnego lub socjalnego. System TBS zakłada budowę mieszkań przez gminną spółkę. Mieszkańcy chcący w nich zamieszkać przechodzą rekrutację, w której oceniane są m.in. ich dochody i sytuacja mieszkaniowa. Czynsze w mieszkaniach TBS są dużo niższe od stawek rynkowych, ale mieszkańcy na start muszą wnieść jednorazową opłatę partycypacyjną.

Obecnie we Wrocławiu TBS zarządza 112 budynkami, w których znajdują się 4 434 mieszkania na tani wynajem. Spółka ogłosiła właśnie start nowej inwestycji „Leśnica X”, w ramach której miasto wybuduje 30 kolejnych mieszkań przy ul. Dolnobrzeskiej. W ramach inwestycji powstać ma też świetlica środowiskowa przy ul. Krępickiej dla Szkoły Podstawowej nr 51.

Budynek przy Dolnobrzeskiej rozpoczyna serię budów zaplanowanych w ramach programu przewidującego poszerzenie oferty spółki o 860 mieszkań do 2028 roku. Prace budowlane przy budynku mieszkalnym przy ul. Dolnobrzeskiej 34 już się rozpoczęły. Mieszkania powstają w nowym 3-kondygnacyjnym budynku, który zostanie połączony z odrestaurowaną, ponad 100-letnią kamienicą.

Zobacz całą galerię
6 zdjęć

– Połączenie starego i nowego na pewno wyróżnia tę inwestycję, ale stanowi też wyzwanie, któremu musieliśmy sprostać najpierw na etapie projektowania, a teraz budowy – wyjaśnia Adam Bułkowski, kierownik Działu Przygotowania i Realizacji Inwestycji TBS Wrocław. – Budynek zachowa swój charakterystyczny kształt, natomiast lokale mieszkalne będą w pełni dostosowane do standardów, jakie obowiązują we wszystkich mieszkaniach TBS. Zgodnie z decyzją konserwatora zabytków odrestaurujemy też drewnianą klatkę schodową. Mieszkania na piętrze zyskają oryginalny charakter poprzez wykorzystanie niemal całej przestrzeni pod dachem bez obniżenia sufitów i doświetlenie oknami połaciowymi - dodaje.

W inwestycji przy Dolnobrzeskiej mają powstać mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchni od blisko 30 mkw. do ponad 53 mkw. Wszystkie mieszkania w chwili oddania ich przyszłym lokatorom będą gotowe do zamieszkania: z panelami na podłogach, ścianami pomalowanymi na biało, kuchenką z piekarnikiem oraz zlewem na szafce (wszystkie mieszkania, poza jednym, będą wyposażone w aneks kuchenny) oraz armaturą sanitarną, brodzikiem oraz płytkami ceramicznymi w łazience (na ścianach i podłogach).

Uzupełnieniem oferty budynku będzie 300-metrowa strefa usługowa złożona z dwóch lokali. Pierwszy ma być przeznaczony na funkcje społeczne, w drugim będzie mógł działać komercyjny punkt handlowy lub usługowy. W ramach inwestycji powstać ma też naziemny parking na 46 miejsc postojowych.

Inwestycja zakłada też budowę dodatkowego, wolnostojącego budynku przy ul. Krępickiej, który będzie pełnił funkcję świetlicy środowiskowej na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 z Leśnicy. Prace budowlane przy tym obiekcie również już się rozpoczęły.

Nabór mieszkańców ma ruszyć jeszcze w III kwartale tego roku. Zakończenie samej inwestycji planowane jest z kolei na drugą połowę 2026 roku.