52-metrowe mieszkanie we Wrocławiu za 116 tys. zł. Miasto szuka nowego lokatora „pod szóstkę” [SZKIC LOKALU, ZASADY]

TBS to alternatywa dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na kupno mieszkania na własność i nie chcą wynajmować lokalu od prywatnego właściciela. Mieszkania w systemie Towarzystwa Budownictwa Społecznego wynajmowane są lokatorom przez miejską spółkę na preferencyjnych warunkach. Jak zostać lokatorem zwolnionego niedawno mieszkania?

TBS Wrocław ogłosiło, że zwolnił się lokal nr 6 na I piętrze budynku przy ul. Błońskiej 16. Spółka jeszcze w styczniu ma przeprowadzić postępowanie, którego celem będzie znalezienie nowego lokatora. By móc zamieszkać w miejskim mieszkaniu na wynajem trzeba spełnić szereg wymogów.

Wspomniane mieszkanie to dwupokojowy lokal z kuchnią i łazienką o powierzchni 51,97 mkw. Osoby, które chciałby tu zamieszkać przede wszystkim muszą posiadać pieniądze na tzw. wpłatę partycypacyjną (to kwota, którą wpłaca się wprowadzając i otrzymuje do zwrotu po wyprowadzce) która w tym przypadku wynosi 115,7 tys. zł, co daje ok. 2,2 tys. zł/mkw. To cena wyjątkowo konkurencyjna do ofert sprzedaży mieszkań na wolnym rynku – warto jednak pamiętać, że mieszkanie od TBS nie będzie naszą własnością, a jedynie będziemy je wynajmować.

Druga część zobowiązania to comiesięczny czynsz, który na osiedlu Leśnica IX wynosi obecnie 26,40 zł/mkw. Za wspomniane mieszkanie co miesiąc lokator będzie musiał więc płacić ok. 1370 zł plus opłaty za media. To znów niezwykle atrakcyjna alternatywa dla stawek najmu z rynku, jednak należy pamiętać o tym, że przy najmie prywatnym nie musimy wpłacać 115-tysięcznej „kaucji”.

By w ogóle móc ubiegać się o mieszkanie w TBS, trzeba jeszcze spełnić kryteria. O przyznanie lokalu mogą ubiegać się osoby, które:

• nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;

• wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:

  • w gospodarstwie jednoosobowym – 7 785,25 zł,

  • w gospodarstwie dwuosobowym – 10 899,34 zł,

  • w gospodarstwie trzyosobowym – 15 051,48 zł,

  • w gospodarstwie czteroosobowym – 17 646,56 zł,

  • w gospodarstwie pięcioosobowym – 21 279,67 zł

• posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
  150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym – tj. 2 671,44 zł
  100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym – tj. 1 780,96 zł
  - w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

Podczas procedury rekrutacyjnej pod uwagę brane będą też liczne kryteria, za które potencjalni lokatorzy będą zyskiwać dodatkowe punkty. Są to m.in. posiadanie książeczki mieszkaniowej sprzed 1990 roku, rozliczanie podatków w mieście, liczba dzieci i seniorów w rodzinie czy liczba osób z niepełnosprawnościami. Największej dodatkowych punktów otrzymają zaś osoby, które zdecydują się zwolnić mieszkanie komunalne.

Rekrutacja na zwolnione mieszkanie przy ul. Błońskiej odbywać się będzie w dniach 13-17 stycznia 2025 r. Nabór wniosków przeprowadzi Wydział Lokali Mieszkalnych UM Wrocławia, gdzie należy szukać szczegółowych informacji.