Centrum Południowe dogęszcza się. W planach kolejne budynki

Plany związane z Centrum Południowym były ambitne. W 2006 roku spółka GP Investments, w całości należąca do hiszpańskiej Grupo Prasa, wygrała przetarg na ogromny teren pomiędzy ulicami Powstańców Śląskich i Gwiaździstą o powierzchni prawie 45 tys. metrów kwadratowych. Hiszpanie wylicytowali nieruchomość za 369 mln złotych. Inwestor zaprezentował wówczas imponującą koncepcję zagospodarowania terenu. Miał tam powstać m.in. hotel, zespół budynków biurowych i usługowych, wieżowce mieszkalne i deptak.

Z tych szumnych zapowiedzi nic jednak nie wyszło, a przez wiele lat rozległy obszar między Sky Tower a dawnym hotelem Wrocław zarastał trawą. Dopiero od kilku lat ten teren jest sukcesywnie zabudowywany. GP Investments zrealizowało tam trzy etapy inwestycji mieszkaniowej, a część działek znalazła nowych właścicieli.

5 budynków od Skanskiej

Swoją kilkuetapową inwestycję biurową Centrum Południe realizuje tam Skanska. Przy zbiegu ulicy Powstańców Śląskich i Szczęśliwej – w miejscu, gdzie pierwotnie miało powstać Centrum Południowe – docelowo znajdzie się 85 000 mkw. powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej ulokowanej w 5 budynkach.

W sierpniu 2020 roku do dyspozycji najemców oddano dwa pierwsze budynki kompleksu, liczące łącznie 27 600 metrów kwadratowych. W ubiegłym roku Skanska ruszyła z drugiem etapem kompleksu, który ma być gotowy w czwartym kwartale 2022 roku i dostarczyć 21 500 metrów kwadratowych powierzchni. Za projekt architektoniczny drugiej fazy odpowiedzialna jest pracownia APA Wojciechowski.

– Komercyjny sukces pierwszej fazy Centrum Południe, a także niesłabnące zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców jedynie utwierdziło nas w przekonaniu, że zrównoważone, konkurencyjne powierzchnie biurowe będą nadal ważnym elementem działalności firm – mówiła Agnieszka Zawada-Biszczad, Menadżer Projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Biurowiec będzie miał 15 kondygnacji nadziemnych – w tym dwie techniczne – oraz dwie kondygnacje podziemne, na których znajdzie się 200 miejsc parkingowych. Jak ostatnio donosiliśmy, pracownicy tego obiektu będą mieli do dyspozycji także boisko do koszykówki, wspólną przestrzeń rekreacyjną i prywatne loggie

Zobacz całą galerię (6 zdjęć)

Kolejne biurowce od Echo Investment

Jedną z działek przy ulicy Powstańców Śląskich, na którym pierwotnie miało powstać Centrum Południowe, kupił w 2017 roku także inny, duży ogólnopolski deweloper, czyli Echo Investment. Powstał tam biurowiec MidPoint71.

Zobacz całą galerię (3 zdjęć)

To jednak nie koniec planów inwestycyjnych Echo w tej okolicy. Na początku lutego 2019 roku spółka Orbis sprzedała za 44 mln złotych działkę ze stacją paliw i piętrowym parkingiem o powierzchni nieco powyżej 7,9 tys. metrów kwadratowych przy ulicy Swobodnej 60. Nieruchomość kupiło właśnie Echo Investment.

Ostatnio ruszyła rozbiórka stacji paliw BP, a w tym miejscu, a także na terenie sąsiedniego parkingu, powstanie kompleks biurowy. Zgodnie z opublikowanym na przełomie marca i kwietnia raportem rocznym Echo Investment za 2021 rok, projekt "Swobodna" będzie realizowany w dwóch etapach, w ramach których łącznie powstanie 42,4 tys. metrów kwadratowych powierzchni najmu. Start budowy planowany jest na trzeci kwartał bieżącego roku.

Nowy budynek tuż obok hotelu

Najnowsza informacja, związana z planami inwestycyjnymi w tej okolicy, pochodzi z połowy kwietnia. Wówczas do magistratu wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę budynku usługowo-mieszkalnego z garażem podziemnym wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną na działce nr 55/4. Chodzi o teren przylegający do hotelu Novotel (czyli dawnego hotelu Wrocław). Jako inwestor podana jest spółka SAO Architecture, związana z firmą SAO Investments, zajmującą się realizacją nieruchomości komercyjnych.