Wciąż są wolne mieszkania we wrocławskich TBS-ach. Czynsze znacznie poniżej rynkowych

Wroclife • 2023-05-10

Wrocławskie TBS wciąż szuka najemców mieszkań na nowym osiedlu Leśnica IX, którego budowa ma zakończyć się jeszcze w tym roku. W ofercie wciąż są mieszkania 1-, 2- i 3-pokojowe o powierzchni od ok. 35 m² do ok. 63 m².

Towarzystwo Budownictwa Społecznego to spółka miejska, której celem jest zapewnianie mniej zamożnym mieszkańcom mieszkań na wynajem na preferencyjnych warunkach. Ceny wynajmu mieszkań od spółki są wyraźnie niższe od wynajmu mieszkania z wolnego rynku.

Na nowo budowanym osiedlu Leśnica IX prognozowana wysokość czynszu za metr kwadratowy to 26,47 zł za m², co oznacza, że małe mieszkanie dla singla będzie można wynająć tu za mniej niż 1 tys. zł.

Nabór lokatorów do nowej inwestycji ruszył pod koniec ubiegłego roku, ale spółka wciąż ma jeszcze wolne lokale. Najnowsza rekrutacja mieszkańców ma potrwać do 31 maja. Chętni mogą ubiegać się o wynajęcie mieszkania 1-, 2- lub 3-pokojowego o powierzchni od ok. 35 m² do ok. 63 m².

System budownictwa społecznego wymaga jednak od najemcy wpłacenia jednorazowej opłaty partycypacyjne w kwocie 1960 zł za m² jeszcze przed rozpoczęciem wynajmu.

Na mieszkanie w TBS nie może sobie też pozwolić każdy. Oferta skierowana jest do osób, których dochody nie przekraczają ustalonej granicy, ale też nie można z niej skorzystać, w przypadku gdy nie mamy dochodów zapewniających regulowanie bieżących rachunków.

Mieszkanie w TBS wynająć może osoby, które:

nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Wrocław, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego;
wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:
1. w gospodarstwie jednoosobowym – 5 295,32 zł,
2. w gospodarstwie dwuosobowym – 7 413,45 zł,
3. w gospodarstwie trzyosobowym – 10 237,62 zł,
4. w gospodarstwie czteroosobowym – 12 002,73 zł,
5. w gospodarstwie pięcioosobowym – 14 473,88 zł*
posiadają zdolność czynszową, tj. udokumentują osiąganie średniomiesięcznego minimalnego dochodu przypadającego na członka gospodarstwa domowego, w wysokości:
1. 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym – tj. 2382,66 zł
2. 100% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym – tj. 1588,44 zł
  - w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.

Wnioski o najem należy składać w Wydziale Lokali Mieszkalnych Urzędu Miejskiego Wrocławia z siedzibą przy pl. Nowy Targ 1-8 we Wrocławiu w COM II, parter, pok. 12.