Dawna przychodnia przy Pabianickiej pójdzie do rozbiórki. Będą tam mieszkania?

O planach wyburzenia dawnej przychodni przy ulicy Pabianickiej 25 mówi się we Wrocławiu od kilku lat, a w sierpniu 2022 roku placówka Practimed, przyjmująca tam pacjentów przez kilkadziesiąt lat, przeniosła się do Sky Tower. Teraz wszystko wskazuje na to, że obiekt przy ulicy Pabianickiej rzeczywiście zniknie z powierzchni ziemi.

Pod koniec stycznia 2023 roku do wrocławskiego magistratu wpłynął bowiem wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku. Złożyła go spółka Rynek Dębnicki, której właścicielem jest RealCo Property Investment and Development, czyli firma odpowiadają za rewitalizację wrocławskiego Młyna Maria.

Co może powstać przy Pabianickiej?

W lipcu ubiegłego roku magistrat wydał decyzję ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji "budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w parterze, garażem podziemnym i niezbędnymi urządzeniami insfrastruktury technicznej (po uprzednim wyburzeniu istniejącej zabudowy)" przy ulicy Pabianickiej 25.

Z kolei w październiku 2022 roku Rada Miejska Wrocławia uchwaliła nowy plan miejscowy w rejonie ulicy Pabianickiej, Ślężnej i Wielkiej. Teren, na którym stoi budynek dawnej przychodni, został w MPZP oznaczony symbolem 1U-MW.

Zgodnie z zapisami planu, przeznaczenie tego terenu to m.in. usługi zdrowia (o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1200 mkw.), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (dopuszczona wyłącznie powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków) czy handel detaliczny małopowierzchniowy (o powierzchni sprzedaży nie większej niż 200 mkw.).

Wysokość nowego budynku nie może być większa niż 16 metrów, poza wydzieleniem wewnętrznym (A), w którym wymiar pionowy budowli nie może być większy niż 34 metry. Udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 35%, z kolei zieleń wysoka musi stanować co najmniej 5% powierzchni działki.