Kolejny tysiąc mieszkań komunalnych na sprzedaż. Można je kupić za 60% ceny rynkowej

Bartosz Senderek • 2022-03-25

Do puli wrocławskich mieszkań komunalnych trafi kolejny 1 000 lokali w 100 budynkach. To miejskie bloki wybudowane w latach 1999-2002. Ich dotychczasowy najemcy będą mogli wykupić użytkowane nieruchomości za 60% realnej ceny rynkowej.

Chodzi o miejskie budynki zlokalizowane przy ulicach: Hłaski, Ignuta, Kamieńskiego, Kasztelańskiej, Komuny Paryskiej, Osmańczyka, Pleszewskiej, Polonii Wrocławskiej, Pusteckiej oraz Sycowskiej. Ich mieszkańcy wyrażając chęć zakupu nieruchomości od Gminy Wrocław otrzymają aż 40-procentową bonifikatę.

– Dzięki wprowadzonemu rozwiązaniu mieszkanie będzie można wykupić za znacznie niższą wartość od tej, rynkowej. Zainteresowani wykupem mieszkania będą musieli wysłać do wydziału wniosek. Jeśli większość najemców zgłosi chęć skorzystania z pierwszeństwa nabycia mieszkań, wówczas możliwa będzie sprzedaż. Oczywiście, każda sprawa będzie analizowana indywidualnie – mówi Jan Bujak, dyrektor Wydziału Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości.

Zobacz całą galerię
4 zdjęcia

Od zeszłego roku we Wrocławiu obowiązują nowe przepisy dotyczące sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, które zlikwidowały wymagania dotyczące liczby najemców starających się o wykup mieszkania w nieruchomości należącej w 100% do miasta.

– Poprzedni zapis mógł być niekorzystny dla części mieszkańców. By doszło do sprzedaży takiego budynku, wnioski o wykup lokali musiało zgłosić co najmniej 50% mieszkańców. Wprowadziliśmy więc bardziej uniwersalne zasady. Teraz wnioski o nabycie mieszkania komunalnego w zasobie stuprocentowo miejskim są analizowane indywidualnie – wyjaśnia dyrektor Bujak.

Od 2021 roku miasto sprzedaje też lokale komunalne w budynkach po kapitalnym remoncie. Wcześniej gmina nie przeznaczała do sprzedaży lokali, w których przeprowadzany był remont budynku, który wiązał się z czasowym wykwaterowaniem mieszkańców.

Mieszkanie we Wrocławiu nawet z 98% bonifikatą

Do końca 2023 roku została przedłużona możliwość kupowania od gminy ze specjalnymi bonifikatami lokali wybudowanych przed 1998 roku.

W wyjątkowych sytuacjach mieszkania te można kupić z 98-procentową bonifikatą, czyli za 2% ceny rynkowej. Taka oferta kierowana jest do obecnych najemców, pod warunkiem, że na wykup zdecydują się wszyscy lokatorzy, którzy jeszcze tego nie zrobili. W pozostałych przypadkach obecni najemcy mogą odkupić nieruchomość za 10% jej realnej wartości.

Obecnie w zasobie komunalnym Wrocławia znajduje się blisko 33 tys. mieszkań.